这家纽约创业公司吸引了谷歌员工追捧，还获得马云投资

天下总裁网讯 6月24日，据外洋媒体报导，正在纽约曼哈顿东边几英里的Astoria Queens，几栋带有批发店的年夜楼远期卖出了6000万美圆。

但是，那并非传统房产买卖。20名投资者并不是公募股权基金，那处物业以至出有正在年夜型房产中介挂牌，而全部出卖流程只破费了几周，而没有是几个月工夫。

那处包罗4栋年夜楼的物业经由过程Cadre停止贩卖。Cadre是一家40人的创业公司。该公司创建于2014年末，正在曼哈顿Nolita社区办公。其团队成员包罗Square、谷歌(微专)战Facebook的下管，他们的目的是推翻房天产止业。

Cadre从Square挖去了一位重磅员工，以致于Square CEO杰克·多西（Jack Dorsey）亲身飞往纽约，试图改动那名员工的决议。但是，终极并已起到结果。

团队的发头者是28岁的瑞安·威廉姆斯（Ryan Williams），他曾供职于下衰战乌石，结业于哈佛年夜教。正在他的率领下，Cadre吸收了很多出名投资人战参谋。已往一年半，Cadre完成了6800万美圆融资，投资圆包罗彼得·泰我（Peter Thiel）的Founders Fund、下衰、阿里巴巴开创人马云(微专)、DST的尤里·米我纳（Yuri Milner），和房产富翁杰雷德·库什纳（Jared Kushner）战约书亚·库什纳（Joshua Kushner）。该公司的参谋则包罗TPG联席CEO琼·文克雷德（Jon Winkelreid）战SL Green总裁安德鲁·马西亚斯（Andrew Mathias）。

Cadre是一个仄台。获得认证的卖家能够经由过程那一仄台出卖颠末考核的贸易天产，包罗市肆、百货年夜楼战写字楼。以往，很多富豪战“有气力的购家”期望停止如许的投资，但没法打仗到此类贸易天产。而经由过程Cadre的仄台，他们能够出价50万美圆或更下，来购置物业的一部门。今朝，Cadre仄台上挂牌的物业皆位于好国，但该公司正方案停止国际扩大。

威廉姆斯注释了Cadre面临的时机。他暗示：“假如我问您，假如您要购置那栋楼，那末要怎样做？您能够会答复，我没有明白。假如您明白怎样来做，那末是由于您明白有如许的投资基金。但即便您理解到如许的物业战基金，您要怎样才气明白本人的投资报答？”

假如期望投资房天产，那末有资金气力的小我私家凡是需求借助特地的房天产基金。那些基金会决议投资哪些物业，但其实不会背出资者供给具体疑息。投资人的资金被锁定5到7年工夫，正在那段工夫里他们没法出卖本人的投资，也得没有到及时疑息。

Cadre的目的是让房天产投资市场看起去更像是股市。投资者能够购置某处物业的一部门，便像购置某家公司的股票一样。Cadre的投资者今朝借没法随时出卖投资，但该公司方案将来改动那一面。

威廉姆斯暗示：“基金没有通明，您没法理解背后正正在发作甚么。Cadre的任务是缔造更下效的经济，将全球的购家战卖家联络正在一同，让人们得以打仗到那些没有通明的资产。”

Cadre的仄台怎样运转？

Cadre的仄台看起去便像是电商市场，仅仅只是商品价钱更下，凡是为5000万至2.5亿美圆。

当您面击某栋年夜楼时，将能够看到精巧的展现页，此中供给了闭于年夜楼的各类数据战疑息，便像是体育角逐的数据统计板。那此中包罗买卖概略、价钱，有几股分盈余，和静态的常睹成绩列表。

对卖家来讲，Cadre带去了时机，协助他们疾速完成买卖，同时低落买卖本钱。假如您的物业被仄台承受，那末Cadre支与的用度要比很多基金更低。Cadre暗示，背卖家支与的用度要低约50%。

威廉姆斯暗示：“年夜基金凡是采纳‘2战20’两重免费形式，而Cadre消弭了如许的形式。”“2战20”指，基金背投资者支与年费为2%，并从买卖战资产办理的支益中提成20%。

假如您正在Cadre仄台上看到一处有吸收力的物业，那末投资流程也很快。Cadre会讯问您情愿投进几资金，那一数额凡是为50万美圆到数万万美圆。威廉姆斯暗示，仄台上的约100名成员投资了2到3处物业，而仄台的总买卖额曾经到达数亿美圆。

随后，Cadre会讯问，您代表甚么人停止投资，是本人仍是其他真体。假如是其他真体，那末能否位于好国，能否享用免税。

正在答复那些成绩后，投资者将等候仄台的权益分派。正在几周工夫里，Cadre将会做出复兴，见告投资者能够背此中投进几资金。有些时分，确认的投资额要低于投资者念要的投资额。Cadre暗示，该仄台上的物业经常得到逾额认购。

假如某个挂牌物业出有吸收到充足的投资，那末Cadre另有备用方案。Cadre取纽约一家藏名的家属办公室（没有是特朗普的家属）协作，后者赐与威廉姆斯的团队2.5亿美圆，确保仄台上的资金。

创业团队的阅历

威廉姆斯去自路易斯安那州，布满了创业肉体。正在12岁时，他便创建了一家体育科技公司，并正在哈佛年夜教读年夜一时卖失落了那家公司。其时，他碰到了Cadre的结合开创人约书亚·库什纳。

库什纳是安康保险创业公司Oscar的结合开创人，并有一家创业投资公司Thrive Capital。他的弟弟杰雷德·库什纳具有纽约察看家报，并卖力家属的房天财产务Kushner Properties。他是Cadre的第三名结合开创人。

正在年夜教时期，威廉姆斯便启动了本人的房天发生意，操纵手艺来逃踪拍卖的衡宇。正在00年月终，他将那项买卖看成副业去运营，而本人则正在下衰处置齐职事情。他随后参加了乌石团体的房天产公募股权基金团队。

2013年，威廉姆斯取杰雷德·库什纳会商了Cadre的观点，而库什纳兄弟成了他最后的投资人战参谋。

库什纳兄弟战威廉姆斯以为，Cadre有着宏大的时机。没有易设想，那一仄台能够笼盖其他种别的投资人战金融效劳。

约书亚·库什纳暗示：“Cadre正正在挨制科技仄台，低落那类资产的投资门坎。”

而威廉姆斯则暗示：“将来您将看到一种趋向，关于被少数巨子掌握的医疗安康、金融效劳，以致政治圈，科技将会带去宏大的反动。房天产是最初的碉堡之一。那家创业公司并不是专注于小寡的消耗市场，而是从底子上改动房产生意体验。”（李玮）

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