共享经济这一年（一）：分享房屋仍只是一种时尚 但蛰伏四年的短租业已经到了爆发前夜 ...

编者案

创投逢热，同享经济炽热。

2016年，正在挪动互联网盈余将尽，O2O项目接连开张的状况下，同享汽车、屋子、自止车成了最热点的项目。那其实不奇异，同享经济的代表Uber战Airbnb持续几年皆是好国创业公司估值排止中的第一战第两，只是正在中国碰见了太多的理想成绩。网约车新政、衡宇出租的办理条例、和处所性的都会办理条例城市对同享经济的开展形成宏大的影响，究竟结果它更多触碰了传管辖域。

2016年将尽，惟愿正在将来，贸易的回贸易，市场的回市场。

天下总裁网推出系列文章《同享经济那一年》，明天带去第一期：分享衡宇仍只是一种时髦 但冬眠四年的短租业曾经到了发作前夕。

文/天下总裁网 韩依平易近

一则还没有被证明的本钱动静，能够将改动中国短租止业的合作格式——从鼎足之势，到两巨子相争。

上周，彭专社援用动静人士道法称：Airbnb正会商收买中国的短租仄台小猪，开辟中国的同享短租市场。单方已举办了屡次会谈，而会商今朝进进了深化阶段。关于那则动静，Airbnb圆里还没有回应，小猪则暗示“没有评价”，立场暗昧。

虽然动静还没有被证明，但海内短租止业的整开年夜幕却早已开启。

一圆里，同享经济的开山祖师之一Airbnb正在不竭搅动着中国市场。客岁8月，Airbnb颁布发表正式进进中国市场；本年9月，Airbnb民网显现正正在扩大中国团队；10月，Airbnb前后取中国旅游研讨院、上海自在商业实验区世专办理局和广州市当局告竣协作；11月，其取小猪的绯闻传出。

能够看出，虽然此中国区卖力人早早出有肯定人选，但从本年下半年开端，Airbnb的当地化速率正在较着放慢。

另外一圆里，中国的短租止业玩家曾经正在停止整开，那意味着短租市场第一阶段的厮杀根本告一段降，止业格式根本肯定，为了争取短租市场的终极成功，接下去，止业幸存的玩家会迎去愈加剧烈的合作，将齐圆位磨练各自的运营、本钱战团队气力。

更主要的是，正在止业玩家的配合教诲下，短租正正在博得愈来愈多人的承认。那个曾经冬眠四年的止业，如今到了发作的前夕。

Airbnb改正进华道路

虽然收买没有契合Airbnb的一向风格，但其取小猪之间并非完整出有协作的能够。

据天下总裁网（微疑公家号：qqtech）理解，因为本钱市场趋热、正在GMV增加上碰到瓶颈等缘故原由，小猪正在本年一度遭受去自投资人的压力，正在投资圆拉拢下曾取别的一家短租公司联系道过协作的能够性，终极因为CEO陈驰的阻挡而告吹。

方才颁布发表已完成6500万美圆C+及D轮融资的小猪虽久无资金风险，但正在本年的两次本钱行动后，途家的气力获得扩大，那个合作敌手曾经愈加壮大。对小猪而行，连结自力开展意味着要同时应战携程系下的途家和衡宇同享开山祖师Airbnb，场面阴险。

对Airbnb而行，中国短租市场玩家浩瀚，但小猪是最像Airbnb的一个，假如收买小猪，不只可以协助Airbnb快速得到中国房源，也能为单方团队的整开，供给便当。

究竟上，Airbnb陈有投资行动。白杉中国协助Airbnb正在中国寻觅卖力人的事情早正在一年多前便开端，住百家开创人张亨德曾是Airbnb看中的人选，正在一次采访中他回想到：Airbnb亚太区卖力人正在取其相同时暗示，正在中国出有收买方案，由于没有期望收买突破Airbnb的文明。

因而，此次本钱绯闻的传出寄义庞大。不管Airbnb取小猪终极会没有会胜利牵脚，Airbnb曾经开释出旌旗灯号，即其进华决计超乎此前设想，假如道一年前颁布发表正式进华的Airbnb被中国短租玩家视为能够一同教诲市场的“友军”，如今，它曾经成为一个实正需求获得抗御战留意的敌手。

取早期假想比拟，当前Airbnb的进华思绪曾经发作改动。正在客岁颁布发表正式进华后，Airbnb对别传递的开展思绪是：对准中国宏大的出境游人群，让更多中国旅客正在外洋体验Airbnb。

换行之，Airbnb的进华重面是扩展企业出名度，得到更多出境游用户，而非衡宇拓展战运营。

但从本年9月Airbnb正在中国区组建手艺产物团队能够看出，其正当心改正本人的进华道路、左右开弓。10月，Airbnb前后取中国多个民圆机构签署协作和谈，放慢进华节拍。一旦其取小猪实正告竣协作，那末Airbnb取中国外乡短租玩家将发生正面临抗。

短租止业合作晋级

本年以去，短租止业的炸药味重了许多。

颠末四年开展后，途家战小猪那两个被视为典范代表的中国短租公司，正正在变得愈来愈相像，单方的磨擦也越发剧烈。

正在途家颁布发表收买蚂蚁短租确当天，陈驰行辞剧烈的对表面示：此次途家期望经由过程并购去改变合作的优势，小猪情愿不雅其效果。途家开创人罗军则以为，那是敌手正在感触感染到压力后做出的反响。

单方正在C2C市场短兵相接，背后是短租市场逐步成生的理想。

此前陈驰正在承受天下总裁网采访时暗示：小猪年夜里上有横背战纵背两个年夜的开展标的目的。横背上是以短租为分享经济的出发点，延长到车辆分享、好食分享等其他范畴；纵背则是环绕短租营业，衍死出的保净、办理等周边效劳。

“正在当下，小猪其实不方案将横背做为开展重面，而是愈加垂青对纵背营业的投进。”

小猪正在本年连续推出无忧进住、管家效劳、房主结算统计等功用，为了正在中国把市场做年夜，小猪开端完美包罗信誉系统、房源办理等一系列事情。

为了肯定合作劣势，途家正在本年上半年推出了途坐圆运营仄台，是针对开辟商战购房业主劣化晋级的留宿分享处理计划，那被以为是途家构建短租止业的划定规矩。正在自停业务靠近红利的布景下，为了运营好庞大的产物线，途家借正在客岁把线下营业团队局部迁到上海，北京团队专注做仄台。

除正在形式战运营上的比拼，本钱上的行动也搅动着短租市场的风云。

本年6月22日，途家颁布发表并购蚂蚁短租。

9月13日，小猪颁布发表取好团面评告竣协作，单方配合拓展深挖平易近宿市场，配合探究“当地效劳+留宿分享”的新业态。

10月20日，途家颁布发表取携程游览网、来哪女网告竣计谋和谈，并购携程游览网、来哪女网旗下的公寓平易近宿营业。颠末那两次运做后，途家补齐产物线，成为携程系的主要构成部门，得到了强势渠讲减持的途家，具有了争取市场的一把利器。

至此，携程、好团面评正在旅店范畴的比拼，经由过程途家战小猪曾经传导至短租止业。短租止业的合作，曾经晋级为巨子之间的对决。

而没有暂前的11月17日，Airbnb正在房主年夜会上颁布发表推出齐新的“Trips”仄台。新的仄台次要有“体验”、“攻略”战“房源”三种功用，将把留宿体验、路程体验及人体裁验三者交融到一同。将来借将增加航班战效劳两项功用。

推出Trips仄台的主要性，能够仅次于Airbnb的降生，由于Trips意味着Airbnb的营业范畴将从单一的衡宇同享，拓展到戚忙度假、目标天旅游和机票等效劳范畴。它的合作敌手，除旅店止业中，借多了OTA。

Airbnb挑选自动扩展疆场，海内短租玩家取OTA、O2O巨子庞大的干系，那些身分皆让海内短租止业的合作变得愈加庞大。

取短租止业早期的文明发展比拟，晋级后的合作格式，将愈加磨练各家的运营、本钱战团队气力。而面临中国那一潜力宏大的市场，角斗场中的一切选脚城市竭尽全力。

中国式窘境取远景

四年前，正在Airbnb取Uber的影响下，小猪、滴滴、快的等公司连续正在海内建立。如今，途家成了估值超越10亿好金的独角兽，但取滴滴的体量比拟，那个数字如故隐得太小了。

取滴滴霸占的市场比拟，同享衡宇那高足意正在中国有更年夜停滞。

Airbnb进华早期战略便取中国的特别国情有闭，正在社会信誉系统尚没有完美，衡宇分享看法还没有提高，和房源量量良莠不齐的中国，Airbnb杂仄台方法运转的C2C衡宇分享形式有很年夜应战。

详细来说，从运营角度来说，宁静取信赖是起首需求处理的成绩，正在外洋，Airbnb用户除需真名造中，另有比力完美的小我私家信誉系统。对缺少小我私家信誉系统的海内市场而行，宁静取信赖困难需求花更多精神破解。

从房源取用户风俗角度来说，比年去中国房价涨幅很年夜，特别正在一线都会，年青人具有一套本人的住房愈来愈易完成，而那些购没有起房的年青人又恰好最简单承受分享衡宇观点，怎样发掘更多房源、培育人们的分享风俗也面对磨练。

艰难看起去如故许多，但取四年前比拟，当下的短租市场如故给了从业者很年夜自信心。此中的一个主要缘故原由，正在于中国宏大的市场潜力。

途家初级副总裁庄海以为：中国出止的人最多，中国事最年夜的海内市场，最年夜的外洋市场，最年夜的客源天，最年夜的费钱的处所，不管从哪一个角度讲，中国那个市场皆长短常十分宏大的。

中国正正在发作的旅游热和宏大的海内市场皆给了罗军实足自信心：“我明白那买卖工夫很少，我一面不惜惜本人的工夫、精神和体面。”

陈驰暗示，“四年前的短租市场实际上是正在一个荒天上，以是小猪短租最开端是处理房主获得的成绩。第两个阶段是正在2013年战2014年，从晚期种子用户背少数人群逾越。

全部止业最较着的改动从第三个阶段也便是客岁开端，更多的人理解战打仗到那个止业，意味着那个营业曾经到了更年夜的阶段。晚期构成的很强的社会效应一旦开释，那小我私家群基数便很年夜，能够被更多社会群众承受。全部止业从客岁开端逾越第三个鸿沟，一旦逾越已往以后那个止业开展速率将会十分疾速，如今借正在逾越中。”

而假如用户的那讲坎一旦已往，短租市场的发作期便会到去。

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