万科第一季度净利下滑 回应称结算规模有限全年将增长

万科A（000002）4月26日早间公布通告，一季度公司停业支出完成88.94亿元，比上年同期削减6.35%，回属于上市公司股东的净利润6.5亿元，同比削减57.49%。

通告显现，停止陈述期终，万科A兼并报表范畴内乱另有1,919万仄圆米已卖资本已完工结算，条约金额约2,233.8亿，较年头别离增加14.9%战14.8%。陈述期内乱，万科A乏计完成贩卖里积395.7 万仄圆米，贩卖金额463.4亿元，同比别离降落4.7%战14.6%。本年一季度贩卖低于客岁同期，次要由于2013年末有较多认购已签约资本延转至2014年1月份签约，招致同比基数较下。本年3月份，公司完成贩卖里积124.1万仄圆米，贩卖金额147.4亿元，同比别离上降2.5%战2.1%。

“房天财产务的完工、结算具有较强的时节性纪律，年夜多集合鄙人半年，一季度的占比凡是较低。”万科董事会秘书谭华杰暗示，“本年一季度，公司完工量占整年估计完工的比例唯一5.5%，比客岁同期的6.6%进一步降落，招致功绩已能充实表现。”

数据显现，本年一季度万科结算均价约为11200元，较着低于客岁同期的12460元，缘故原由便正在于客岁一季度结算中，上海、深圳等一线都会占比力下。

“整体去看，一季度公司结算范围有限，净利润的降落也有特别身分，对猜测整年利润变革的参考意义没有年夜。”谭华杰暗示，“按照公司当前的估计，2015年整年净利润仍旧会连结增加。”

数据显现，房天产止业一季度贩卖低迷。一季度天下商品室第成交里积同比降落9.8%，此中1-2月份同比降落17.8%,3月份降幅支窄至0.9%。北京、上海、深圳、广州等14个次要都会，一季度室第成交里积取客岁同期根本持仄，核准预卖里积同比降落11.6%。

而企业圆里，克而瑞研讨中间统计显现，一季度中国房天产企业贩卖前20的企业仅6家完成功绩同比增加，其他均呈现差别水平的下滑，均匀贩卖金额较2014年同期降落15.37%。除万科A中，招商天产、保利天产、金天团体等A股房企上市公司一季度签约贩卖里积战金额均比上年同期差别水平降落。

不外，政策层里上，本年一季度天产止业接连迎去利好。央止接连降息降准，尾套房存款利率劣惠出台降真，公积金存款购置尾套房尾付劣惠等频仍刺激，取此同时，天产再融资趋于活泼，并展开止业转型。

2月泛海控股宣布120亿元定删预案，除删资平易近死证券战归还金融机构告贷中，其他投背上海、武汉天产项目，规划房天产、金融和计谋投资。3月，保利天产定删募资100亿元，局部投背天产项目。阳光乡、世枯兆业、中北建立等公司日前也接踵宣布定删计划，减码房天财产务，别的也涉足安康财产、修建机械人和智能配备，背天产相干止业延长。