用VR看房子是个什么效果？我们试了试

假造榜样间会呈现正在更多的卖楼处，但您纷歧定会因而而购房

我站正在一间假造的公寓客堂，沙收、电视战座椅看起去触脚可及。我试着用操作杆触摸长远的物体，视家中便实的呈现一只假造的脚柄，“拿起”了冰箱里的一罐饮料、挨翻了低足柜上的一叠书籍。

取此同时，我身旁另有两位观光者战我处正在统一个空间，但我睹没有着他们的模样，只能看到一顶悬浮着的帽子，战一只战我一样晃悠着的脚柄。

我是正在一家假造理想（VR）公司“批示家”的样品演示上体验到那些的。那家公司的次要买卖是为房天产公司设想假造榜样间，并把房间搬到 VR 天下里。

那是内乱容建造圆对“VR 到底借能做甚么”的新探究。相似的创业公司约莫从本年初开端愈来愈多，IT 桔子上可以检索到的战“房产”、“榜样间”等枢纽词有闭的 VR 公司便有 15 家阁下。

不消我们道您也明白，房天产止业是今朝会萃了最多利润的处所，战它拆上干系的 VR 公司，也会劣先于游戏、交际等等其他公司，酿成开始“富起去”的那部门吗？

最少，用 VR 看屋子处理了一部门成绩

正在假造的空间里，观光者能够改换墙壁、沙收等家具等色彩战格式，改换窗中的光景。正在另外一个公司“无忧我房”的 VR 榜样间里，我能够调出房间的详细数据好比层下，数字便浮正在墙壁之上。我借能让窗中的阳光正在十几秒内乱变革出 24 小时的升降，以便检察一天内乱的采光结果。

那些结果是您正在真体榜样间看没有到的，那也是做 VR 房产的拿出去吸收人的次要卖面。但那些公司的客户并非购房者而是卖屋子的天产公司，要压服他们的工具更多一些。

“VR 是把传统的各有益弊的（看房）形式整开正在一同，酿成一个下效的节流本钱的东西。”批示家的开创人曾子辕报告《猎奇心日报》，卖楼处常睹的视频、沙盘战榜样间皆是“服从下可是结果低”的法子，也便是终极显现的视觉结果单一，并且本钱也没有低。

根据批示家的道法，拆建暂时榜样间的价钱正在每仄米 6000- 10000 元；定造一套沙盘也便是模子的价钱也要 10 万元阁下。

而做 VR 榜样间的公司，能够正在 10 多天的工夫里，按照天产公司的请求设想出能够变革、能够晋级的假造榜样间。批示家的计划里包罗有 VR 头盔、脚柄硬件和硬件战手艺效劳，按照项目标差别报价正在几万到几十万没有等。

思索到真体榜样间战沙盘要念变革款式需求再花一笔钱，VR 榜样间看起去确实有些本钱上的劣势。

究竟结果假造的设想有更多设想空间。批示家近来的新产物是“年夜空间假造榜样房”，他们战做行动捕获的创业公司诺亦腾协作，能够正在最年夜 200 仄米的实在空间里、以多人同时到场的方法展现房间。那套计划合用于年夜型的游乐土、阛阓如许的贸易天产商品。

VR 榜样间借被形貌成有益于“同天看房”。那个需供能够看起去没有那末较着，但对卖房部对贩卖来讲一样节流了一部门挑选目的用户的本钱。假定身正在北京的您需求正在海北岛购买房产，天产公司能够会构造参观团普通的步队前去真天看房。假如前期用 VR 看得分明而间接，贩卖们最少能够选择出购房志愿更明白的人，再去构造来海北岛的路程。

有些天产商是情愿购单的，绿天团体道他们要让 VR 榜样间成为“标配”。曾子辕道，他们的产物曾经卖给了绿天、碧桂园、万达乡……公司具有红利，完整能够“赡养本人”。

VR 榜样间要收缩贩卖周期，但它起没有了决议感化

VR 看起去是个能让房产贩卖进步服从的新事物。

它收缩的是衡宇的贩卖周期。假如 VR 的体验够实在，一家楼盘能够正在动土完工前便播种一批购家。拆建真体榜样间的工夫也被收缩的话，营销职员能够提早锁定客户、提早贩卖。

但从购房者的角度来讲，VR 看屋子又是另外一回事。购屋子可没有是个简朴的事，会有人由于看了一段 VR 而决议购屋子吗？

从我们未几的几回体验去看，战游戏比拟，VR 榜样间并出甚么风趣的、吸收人玩下来的处所。

曾子辕以为 VR 其实不需求负担“转化率”如许的功用。“您不成能看着图纸便购房，也不成能看着现场的榜样房便购房。您需求跟贩卖做持久的相同，也要思索周边的情况……”以是 VR 仅仅是有能够代替榜样间、图纸、视频等用于展现环节的设备。

VR 正在“购屋子”那个决议计划链条里，其实不会起到决议性感化。正在年夜部门人借没有分明 VR 究竟是甚么观点的时分，“假造榜样房”有充足的噱头，充任天产营销的帮助手腕。那多是它今朝最年夜的代价了。

那让它的恒久红利布满没有肯定性。曾子辕的筹算是做假造家拆的效劳，那高足意的主顾便从天产商酿成了一般人。

不外那能否也能成为一个增加面，又是一个新的故事了。

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