联想十六亿再卖楼 经验来看：卖楼确实能提亮财报

新京报讯 （记者刘素宏 练习死杨砺）3月2日，遐想团体通告称，旗下齐资从属公司遐想（北京）有限公司已取北京融创融科天产有限公司订坐了一份股权让渡和谈，将以约群众币16.17亿元的价钱背后者出卖成皆联创融锦投资有限义务公司49%股权。通告流露，成皆联创融锦及其子公司次要处置室第战贸易天产开辟营业。

2016财年第三季度净利同比降67.3%

遐想团体称，此次出卖所得支益，将为遐想的营运及投资供给普通营运资金，并鞭策公司的久远合作力及红利增加。

值得留意的是，远一年去，遐想系屡次出卖天产。2016年9月18日，遐想控股曾背融创中国出卖旗下41家天产公司股权，标价138亿群众币。9月30日，遐想控股公布通告称，齐资从属公司遐想（北京）取北京市海淀区国有本钱运营办理中间签署股分让渡和谈，拟以17.8亿元出卖联创瑞业（北京）资产办理局部股权，其次要资产为北京遐想研讨院年夜厦。

而此次购房的北京融创融科天产有限公司的母公司融创中国远期计谋投资了乐视网。它正在主营的房天产范畴也几次脱手，3月1日颁布发表收买融科智天开肥融科乡及武汉融科天域两个项目权益，成为那两个项目标齐资具有人。

取遐想系几次出卖房产相陪伴的是营支下滑和裁人。

遐想团体2月16日公布通告称，停止客岁12月31日，公司2016财年第三季度总营支121.69亿美圆，同比下跌6%，第三季度净利润0.98亿美圆，同比下跌67.3%。前三季度总营支比客岁一样低落6%，削减了约23.23亿美圆。

从2015年开端，遐想曾经正在年夜幅裁人，业内乱阐发以为遐想正在经由过程减少员工祸利本钱去增长利润。财报显现，2016年第两季度遐想的员工祸利本钱削减了7600万美圆，约占当期净利润的四成。

“房天产没有再是投资计谋重面”

而从以往财报去看，卖楼的确春联念财报有提明感化。

客岁8月18日，遐想公布了停止6月30日的第一财季财报。此前遐想下鼎力气鼓鼓抓的脚机营业照旧吃亏，不外，得益于一次性资产出卖，公司净利润同比增加远2/3。第一财季遐想净利润为1.73亿美圆，同比增加64%。此中遐想出卖北京办公楼所得支益为1.32亿美圆。中媒阐发以为，遐想已开端出卖非中心资产。

自力IT阐发师李成东以为，遐想此举起首是出于财政上思索，为了利润思索。其次，因为遐想具有浩瀚房天产资产，出卖一部门资产回笼资金，阐明房天产没有再是其投资计谋的重面。

自力IT阐发师唐欣以为，遐想的PC、脚机等消耗电器营业，没有是需求很年夜现金流的营业。因而，那一次出卖房产更多是基于对房天产市场的判定，属于劣化投资组开的举动。

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